Fianza de Vicios Ocultos

La fianza de Vicios Ocultos  es una fianza que permite garantizar la buena calidad de los trabajos, bienes suministrados o servicios prestados, por un proveedor o contratista, asi como los Vicios Ocultos de los mismos. También aplica a la buena calidad de obra edificada por un constructor.

Esta fianza normalmente complementa a una fianza de cumplimiento, aunque se puede solicitar de manera independiente.

La fianza de Vicios Ocultos  es de uso frecuente tanto con proveedores como en la construcción, aunque también se aplica a la prestación de servicios en ciertos casos.

Cuando el cliente quiere garantía sobre cierto producto o servicio, que dichos servicios se hagan de manera adecuada, con los materiales adecuados y de acuerdo con los estipulado en el contrato, es cuando se solicita una fianza de Vicios Ocultos  por cierta vigencia.

Dentro de esta vigencia si se detectan vicios ocultos o fallas atribuibles al proveedor o a los materiales utilizados, el cliente podrá solicitar dicha garantía primero al proveedor, y si este no se quiere hacer cargo, se recurre a la afianzadora, la cual deberá responder.

 Esto permite reclamar la garantía sin pasar por procesos judiciales.

La fianza de Vicios Ocultos es una fianza administrativa cuyo costo dependerá del monto del contrato, normalmente este monto va del 10% al 30% del monto total del contrato. 

Por ejemplo, si nuestro contrato es de 1 millón de pesos, y nos piden una fianza de Vicios Ocultos  por el 10%, el monto de la fianza será por 100 mil pesos.

Una vez que se sabe el monto de la fianza se pude calcular el costo de la prima, que es lo que se tiene que pagar por dicha fianza. El costo de la prima es menor al 10% del monto de la fianza.

Así en una fianza cuyo monto es de 100 mil pesos, la prima no supera los 10 mil, normalmente es bastante menos.

Para cotizar el costo de una fianza administrativa por favor contáctanos.

La fianza de Vicios Ocultos tiene una vigencia que puede ir desde los 12 meses hasta los 36 meses. La vigencia dependerá del acuerdo al que llegue el proveedor (fiado) con el cliente (beneficiario).

Las vigencias más comunes son 12 meses, 18 meses, 24 meses y 36 meses. Dependiendo de la vigencia, el precio de la prima también aumentará, siendo el precio base la vigencia de 12 meses.

Los requisitos para una fianza varían entre Persona Moral, Persona física con Actividad Empresarial y Persona física Asalariada, por favor visita la sección de requisitos para fianza o da clic en el botón.

Cuando se incumple una fianza de Vicios Ocultos,al presentarse los mismos, el cliente (beneficiario) inicia una reclamación formal ante la afianzadora, la cual está obligada a responder. 

La afianzadora tratará de contactar al proveedor (fiado) para conciliar la situación y tener la versión de ambas partes. Si el reclamo es válido, se le exhorta al proveedor a hacerse responsable y compensar al cliente (beneficiario) conforme al contrato.

Si el proveedor (fiado) no se hace responsable del caso, será la afianzadora la que concilie con el cliente, siempre en los términos del contrato, al tiempo que inicia acciones legales contra el proveedor (fiado) incumplido.

Normalmente la afianzadora intentará cumplir con lo incumplido y de no ser posible indemnizará al afectado de manera económica.

En términos más simples, el afectado le cobra a la afianzadora y la afianzadora le cobra al proveedor incumplido.

Las Fianzas de Vicios Ocultos cubre generalmente entre el 10% y el 30% del monto total del contrato, 

montos mayores están sujetos a previo análisis y aprobación por parte de la afianzadora.

La fianza de Vicios Ocultos se expide de manera independiente, pero normalmente sustituyen a una fianza de cumplimiento que la precede.